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媒体称中国建筑工程渗漏率达80% 只能防水五年

[ 时间:2014-07-15 点击:5120 ]

   河南商报记者熊玉伟

 
  近日,有媒体报道称,中国建筑工程渗漏率达80%。
 
  建筑行业一位人士称,现在建筑物防水工程,一般只能防五年,这也是建筑物的保修期,超出保修期,防水材料防水性能难保。
 
  今日起,如果你知道地下工程漏水或者了解防水行业内幕,欢迎拨打电话13592616229,来跟我们说说。
 
  消息
 
  中国建筑工程渗漏率达80%
 
  5月26日,有媒体报道称,据2012“中国建筑地下防水与建筑安全”论坛透露,中国建筑工程渗漏率达80%以上。专家提示称,地下防水隐患不容忽视,消费者买房时要关注建筑地下防水的保修期。
 
  住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林说,建筑物的渗水、漏水问题比较普遍,虽然看起来不起眼,但又是建筑施工中普遍存在的问题。
 
  他举例说,武汉市中山公园的武展地下通道,在使用近10年时间里渗漏不断,最后被迫封闭。
 
  中国建筑学会防水技术专业委员会负责人称,北京的地铁十号线,有18个车站都是漏水的,财源大厦是北京地下最深的一个工程,漏水相当严重,此外,北京的欧洲广场、深圳的赛格大厦、太原的城市热力管廊、南宁的通讯管廊、长沙光润商厦等都有渗水、漏水情况。
 
  报道称,目前防水材料和技术水平越来越高,验收合格率越来越高,但渗漏率也越来越高,“三高痼疾”长期困扰建筑业。
 
  案例
 
  地下室逢雨就渗水,弃置4年没法用
 
  地下防水工程渗漏率如此之高,郑州情况咋样呢?
 
  昨日上午,河南商报记者采访了市民王先生。2008年,王先生在郑州市北环路与花园路交叉口附近一小区,购买了一栋居民楼下面的地下室,准备当仓库使用或者出租。
 
  “购房时天气晴好,也看不出异样。”王先生称,房子手续办完没多久下了场雨,地下室就渗水了。
 
  第一场雨下得不大,只是地下室的地面和挨着地面的墙面比较潮湿,地面没有积水。
 
  随后的几场大雨,彻底把王先生的计划打乱,放在地下室的东西还被渗漏的水泡坏,他只得另觅房屋存放东西。
 
  “你看看,墙面至今还很潮湿,下雨时地面就会积水。”为此,王先生还专门看着地下室,雨下大了,地下室的积水还要往外清理。
 
  “最深时水都漫过脚踝,清理都来不及。”王先生表示,现在地下室逢雨就渗水,已弃置4年了,再不做防水,根本就没法用了。
 
  说法
 
  一些防水公司施工只“防”保修期
 
  王先生遇到的问题,在做防水的张成看来是件很平常的事。
 
  “按照规定,房屋的防水保修期是5年,超过5年漏水的,跟施工单位就没关系了。”张成说,使用的防水材料和施工工艺不同,防水的期限也就不一样。
 
  “其实防水的关键还是防水材料。”张成说,现在的施工技术都比较成熟,但防水材料不行,不是国标材料,而是小厂生产的假冒伪劣防水材料,5年后就要漏水。
 
  据张成介绍,使用国标的防水材料,按要求施工,建筑物的防水时间也就是二三十年,三十年之后,可能也会漏水。时间越长,建筑物渗漏的可能性就越大。而一般住宅的产权为70年。
 
  “很多防水公司为追逐利润,使用非国标材料。”张成说,一旦材料出了问题,建筑物渗漏水的期限就没有保证了。但对于大多数施工企业而言,使用的防水材料都要管5年,撑过建筑物防水保修期,否则的话,翻修的成本也会给他们造成很大损失。
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